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よくあるご質問 一括査定依頼はこちら

当サイトをご利用のお客様より、良くいただく不動産査定に関するご質問を、Ｑ＆Ａとしてまとめました。
疑問点・不明点などがある場合は、ご参考としてください。
もし、こちらのページを見ても、解決されない場合は、お手数ですが、お問い合わせページよりお問い合わせ下さい。

不動産の査定にはどの位の日数が掛かりますか？
物件、査定対応会社によっても異なりますが、１日〜７日を目安とさせていただいております。
お急ぎの場合は、机上査定として概算目安を申し上げる事が可能です。
物件種別に制限はありますか？
不動産査定の対象となる物件種別は、土地・一戸建・マンション・アパート・ビル・オーナーチェンジ・店舗・工場・農地等が中心となります。その他の場合もご相談下さい。
不動産の査定の費用は掛かるのですか？
当サービスの一括査定には手数料や利用料は不要となります。査定結果の価格にご納得が得られない場合はサービス終了となります。査定を行う不動産会社の価格にご納得の上、媒介により売買が成立した際は、斡旋する不動産会社に対して規定の仲介手数料が必要となります。
どの様な会社が不動産の査定をするのですか？
不動産の査定を行う会社は、ご依頼不動産の地域にて売買業務の経験豊富な地元不動産会社や、大手不動産チェーンの支店・支社が中心です。地域の事を良く知る会社が、不動産に関連する様々なご相談に対し、敏速且つ柔軟な対応が可能となります。
※当サイトの登録不動産会社は当サイト規定の登録基準を満たしております。
仲介と買取はどこが違うのですか？
不動産会社による仲介（媒介）とは、お客様の不動産を購入する買手を、広告や情報交換等の手段によって探し、売手と買手の条件が合致した場合に契約の仲介を行います。
契約が履行された場合は規定に定められた範囲の仲介手数料を仲介した不動産会社にお支払いします。
不動産会社による買取とは、お客様と不動産会社で価格等の条件が合致した上で、その不動産を不動産会社が直接買取りします。仲介ではありませんので仲介手数料は必要ありません。

一般的に！？
★仲介は売れるまでの時間が掛かるが買取よりも高く売れる可能性もあり、手数料が必要、一般個人が買う事が多く、瑕疵担保責任やローン特約付きの契約となる事が多い・・・・
★買取は即日売却が可能であり売主責任も免除される事が多く、価格は仲介よりも割引のケースもあり、ただし手数料が不要である・・・・

と言われておりますが、一長一短ですのでお客様の売却ケースによって選択される事が望ましいと思われます。
買取のメリットは→こちら
住み替えを予定しているのですが住み替え先は紹介してもらえますか？
はい、地域を良く知る不動産会社の査定となりますので近隣エリアの物件も大概ご紹介は可能です。賃貸、お買い替えの場合も合わせてご相談下さい。
査定はどの様に行われますか？
価格査定は、取引事例、公示価格、状態、人気度、地域の特殊性等を加味して算出されます。建物は構造・内装・外装等の状態によっても異なりますので、内覧をお願いするケースが殆どです。
内密にお願いしたいのですが？
売却に際し様々な理由で秘密厳守のご希望はよくあります、そういった場合も秘密厳守は徹底しておりますのでご安心下さい。
エリア外の不動産でも査定は可能ですか？
エリア外の不動産の場合も地域によっては査定が可能です、詳細につきましてはお問い合わせ下さい。
親、親類の名義でも査定はできますか？
本人の同意、又は代理権利を有する場合の査定は可能です。
近年多いのが、買換え・相続・離婚・ローン返済による売却ですが、共有名義が多い為に一方が代理するケースが多くあります。
急ぎで買取をお願いしたいのですが？
お急ぎの買取り依頼の場合は買取専門の姉妹サイト、「不動産買取.com」へお問い合わせ下さい。



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